Спецсчет на капремонт в надежном банке
Чтобы открыть счет, оставьте заявку:
Откройте специальный счет для формирования фонда капитального ремонта у нашего партнера — в СберБанке. Это бесплатно.
Что такое спецсчет для капитального ремонта?
У каждого многоквартирного дома должен быть фонд денежных средств для проведения капитального ремонта. Он формируется из взносов собственников помещения двумя способами: либо на счете регионального оператора — и это будет общий счет для всех домов, либо на отдельном счете конкретного дома
Свобода действий
работы по капитальному ремонту можно планировать самостоятельно и не зависеть от сроков региональной программы
Оптимизация расходов
поддерживающий ремонт можно вести за счет фонда капитального ремонта, а не платы за содержание жилья — эти деньги УК и ТСЖ сможет направить на благоустройство
Увеличение накоплений
денежные средства можно положить на депозит и увеличивать фонд, накапливая проценты
Как перевести деньги на спецсчет в СберБанке (партнер Домов), если он открыт в другом банке?
Подготовьте пакет документов об открытии спецсчета в СберБанке. Важно: протокол решения ОСС является обязательным документом, который нужно предоставить в банк. Проверьте, что собрание имело необходимый кворум для принятия решения и является состоявшимся и правомочным. Полный список необходимых документов можно найти здесь.
Шаг 2.
Направьте документы в СберБанк и дождитесь открытия нового спецсчета.
Шаг 3.
Подайте в банк, где спецсчет был открыт ранее, заявление о расторжении договора и о перечислении денежных средств на новый счет в СберБанке (на это отводится 10 дней с даты получения владельцем протокола ОСС).
Шаг 4.
Дождитесь перевода денежных средств и перечисляйте последующие взносы собственников уже на новый счет.
Шаг 5.
Управляйте фондом капитального ремонта, совершая операции, разрешенные законом. Подробнее об этом можно прочитать здесь.
Шаг 6.
Уведомите ГЖИ об открытии счёта в течение пяти дней, приложите протокол и справку из банка, в котором открыт счет.
Шаг 7.
Проведите общее собрание собственников, на котором вынесут решение о переводе средств в СберБанк.
Шаг 1.
Часто задаваемые вопросы
Обязательное условие — наличие решения общего собрания собственников помещений дома о том, что денежные средства нужно аккумулировать на отдельном счете. На этом же собрании жители определяют размер взноса на капитальный ремонт, владельца счета и кредитную организацию, где он будет открыт.
Владелец спецсчета — это тот, кто от имени собственников распоряжается средствами, которые на нем размещены. Но владеют ими все равно жители.
Владельцем счета может быть:
Специальный счет можно открыть только в банках, соответствующих требованиям Правительства РФ. Их реестр ежеквартально размещает Центральный банк. СберБанк — один из таких банков.
Владелец спецсчета — это тот, кто от имени собственников распоряжается средствами, которые на нем размещены. Но владеют ими все равно жители.
Владельцем счета может быть:
- Товарищество собственников жилья
- Управляющие организации
- Жилищные кооперативы
- Региональный оператор
Специальный счет можно открыть только в банках, соответствующих требованиям Правительства РФ. Их реестр ежеквартально размещает Центральный банк. СберБанк — один из таких банков.
Протокол является обязательным документом и должен быть предоставлен в момент открытия счёта в составе пакета документов в соответствии с нормами п. 1 ст. 176 Жилищного Кодекса РФ.
Да, это обязанность банка в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ. При совершении расходных операций владелец счёта обязан предоставить в банк подтверждающие документы согласно перечню, утверждённому Жилищным Кодексом РФ.
Нет, по закону требуется предоставить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 п. 4 ст. 177 Жилищного Кодекса РФ).
Да, может — по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме.
Выписка из протокола — это точная копия части текста подлинного протокола, относящегося к тому вопросу повестки, по которому готовится выписка. При этом воспроизводятся все реквизиты бланка, вводная часть текста, вопрос повестки, по которому готовится выписка, и текст, отражающий обсуждение вопроса и принятое решение. Название документа оформляется как «Выписка из протокола».
Если банк, в котором раньше был открыт специальный счет, перестал соответствовать требованиям Правительства Российской Федерации, владелец специального счета должен уведомить об этом собственников помещений, чтобы они провели собрание, а также может сам выступить инициатором такого собрания. Если в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки собрание не состоялось или не был набран необходимый для принятия решения кворум, владелец обязан выбрать более надежный, соответствующий требованиям Правительства банк самостоятельно.
Домá помогут легко открыть спецсчет для МКД в СберБанке и перенести денежные средства из другого банка. Для этого оставьте заявку — это бесплатно.
© 2020-2023 ООО «ДОМА»
г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 26
Резидент технопарка
