Автор статьи: Виктория Торновая
Гидравлические испытания трубопроводов 2024: сроки, регламент, акты
Рассказываем, зачем управляющей организации проверять состояние тепловых сетей, и как сделать это правильно
Воспользуйтесь демодоступом к платформе Doma.ai бесплатно
Гидравлические испытания или опрессовка — комплекс мероприятий, который обязательно проводится каждый год перед стартом отопительного сезона. В процессе удается выявить все слабые участки и дефекты, которые появились на трубопроводах за время зимы. За летний период нужно успеть все починить и подготовить сети к зиме. Если РСО или другая проверяющая организация установит, что гидравлических испытаний не проводили, то управляющую организацию могут оштрафовать или даже лишить лицензии за грубое нарушение.
Основные требования при проведении гидравлических испытаний
Внутридомовая система отопления и горячего водоснабжения входит в состав общедомового имущества. Обследует тепловые сети сотрудники УК или ТСЖ.
Опрессовку проводят два раза в год: после окончания отопительного периода и перед началом. График испытаний утверждает администрация населенного пункта. В это испытания и ремонт трубопроводов проводит не только УК и ТСЖ в доме, но и теплоснабжающая организация, которая проверяет коммунальные сети в районе.
Опрессовку проводят два раза в год: после окончания отопительного периода и перед началом. График испытаний утверждает администрация населенного пункта. В это испытания и ремонт трубопроводов проводит не только УК и ТСЖ в доме, но и теплоснабжающая организация, которая проверяет коммунальные сети в районе.
Гидравлические испытания проводят при плюсовой температуре. Когда на улице минус, опрессовку можно проводить только в исключительных случаях, например, из-за аварии. Но тогда температура в помещении должна быть не ниже +5°C.
Перед опрессовкой управляющая организация должна промыть инженерные сети. Это нужно, чтобы удалить из трубопроводов и отопительных приборов ржавчину, окалину и другие отложения, которые возникают за отопительный сезон. Если в батарее или в трубе сохранится что-то лишнее, это может привести к проблемам у жителей: например, из крана будет течь ржавая вода или одна батарея в квартире нагреется, а другая — нет.
Для промывки используют водопроводную или техническую воду, которую подают вместе со сжатым воздухом в трубы. Количество воды во время промывки должно быть в 3−5 раз больше, чем при обычной тепловой нагрузке. Процедуру можно повторить несколько раз до тех пор, пока вода в трубах не очистится от ржавчины и не станет соответствовать СанПиНу.
Для промывки используют водопроводную или техническую воду, которую подают вместе со сжатым воздухом в трубы. Количество воды во время промывки должно быть в 3−5 раз больше, чем при обычной тепловой нагрузке. Процедуру можно повторить несколько раз до тех пор, пока вода в трубах не очистится от ржавчины и не станет соответствовать СанПиНу.
Проводим гидравлические испытания
Все этапы проведения гидравлических испытаний прописаны в постановлении Госстроя № 170.
Все испытания предполагают повышение нагрузки на оборудование, поэтому на время проверки горячее водоснабжение в доме отключают. Важно заранее оповестить жителей о том, что горячей воды в этот период в квартирах не будет. Минимальный срок уведомления — 10 рабочих дней. Обычно вся процедура занимает до 14 дней.
Для гидравлических испытаний в многоквартирном доме используют электрические опрессовщики — опрессовочные насосы и манометры.
Первый этап — расхолаживание труб. Температуру воды опускают до +45°C, чтобы она не ошпарила людей. Обычно в системах горячего водоснабжения и отопления температура от +70°C. Воздух полностью удаляют через воздухоспускные устройства в верхних точках.
Второй этап — подача рабочего давления. Подавать давление нужно медленно, без резких перепадов, чтобы не спровоцировать гидроудар. На этот этап отводится минимум 10 минут, а при проверке пластмассовых труб требуется не меньше 30 минут. Этого времени обычно достаточно, чтобы выявить дефекты — во время осмотра или по показаниям приборов.
Третий этап — подача пробного давления через опрессовочные насосы. Минимальная величина при испытаниях должна быть не ниже 1,25 рабочего давления, но не менее 0,2 МПа (2 кгс/см2).
Система выдержала испытание, если:
Все эти показатели отслеживаются с помощью манометров. Если где-то труба не выдержала давления и прорвалась, манометр зафиксирует снижение давления, также увеличится расход подпиточной воды.
После испытаний внутридомовые инженерные системы осматривают. Не должно быть порывов, потения в сварных соединениях и в основном металле, видимых остаточных деформаций, трещин.
Первый этап — расхолаживание труб. Температуру воды опускают до +45°C, чтобы она не ошпарила людей. Обычно в системах горячего водоснабжения и отопления температура от +70°C. Воздух полностью удаляют через воздухоспускные устройства в верхних точках.
Второй этап — подача рабочего давления. Подавать давление нужно медленно, без резких перепадов, чтобы не спровоцировать гидроудар. На этот этап отводится минимум 10 минут, а при проверке пластмассовых труб требуется не меньше 30 минут. Этого времени обычно достаточно, чтобы выявить дефекты — во время осмотра или по показаниям приборов.
Третий этап — подача пробного давления через опрессовочные насосы. Минимальная величина при испытаниях должна быть не ниже 1,25 рабочего давления, но не менее 0,2 МПа (2 кгс/см2).
Система выдержала испытание, если:
- при проверке водяных систем падение давления в течение 5 минут не превышало 0,02 МПа (0,2 кгс/см2);
- при проверке панельного отопления падение давления в течение 15 минут не превышало не превысило 0,01 МПа (0,1 кгс/см2);
- при проверке систем горячего водоснабжения падение давления в течение 10 минут не превышало 0,05 МПа (0,5 кгс/см2). У пластмассовых труб показатели другие: в течение 30 минут давление не должно опускаться ниже, чем на 0,06 МПа (0,6 кгс/см2), и потом в течение 2 часов не более, чем на 0,02 МПа (0,2 кгс/см2).
Все эти показатели отслеживаются с помощью манометров. Если где-то труба не выдержала давления и прорвалась, манометр зафиксирует снижение давления, также увеличится расход подпиточной воды.
После испытаний внутридомовые инженерные системы осматривают. Не должно быть порывов, потения в сварных соединениях и в основном металле, видимых остаточных деформаций, трещин.
Составляем акт гидравлических испытаний
Результаты осмотров и обнаруженные неисправности нужно занести в акт осмотра систем горячего водоснабжения и отопления.
В акте прописывают:
После заполнения документов все члены комиссии должны расписаться.
Гидравлические испытания — обязательный этап подготовки к отопительному сезону. После завершения работ необходимо заполнить акт. Без опрессовки и подтверждающих документов УК или ТСЖ не смогут получить паспорт готовности МКД к зиме.
В акте прописывают:
- адрес многоквартирного дома;
- состав комиссии, которая принимает систему после испытаний;
- какие были выполнены работы;
- до каких значений подняли давление в трубах;
- в течение какого времени держалось давление;
- результаты испытания: выдержала или не выдержала его теплосеть;
- число и месяц, когда проводили испытания.
После заполнения документов все члены комиссии должны расписаться.
Гидравлические испытания — обязательный этап подготовки к отопительному сезону. После завершения работ необходимо заполнить акт. Без опрессовки и подтверждающих документов УК или ТСЖ не смогут получить паспорт готовности МКД к зиме.
Гидравлические испытания и подготовка актов только малая часть работы управляющей организации. Со сложными процессами можно разбираться самостоятельно или делегировать компании Домá. Оставьте номер телефона, чтобы мы могли связаться с вами и обсудить детали.
