Управляющая организация проводит осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство. Периодичность элементов и помещений прописаны в
приложении 1 Постановления Госстроя №170.
На такие обходы можно пригласить также сотрудников специализированных организаций, которые обязаны быть во время частичных осмотров. Такой специалист поможет оценить состояние, когда проверяют:
- лифт;
- системы пожарной сигнализации;
- системы вентиляции;
- внутридомовое газовое оборудование.
В ходе осмотра
необходимо проверить
общедомовое имущество: территорию возле дома, состояние стен, фундамента, крыши, чердака и подвала. Также оценивается работа тепловых систем тепло-, водо- и электроснабжения, системы водоотведения и вентиляции. Возможные слабые места: чердачные перекрытия, дымоходы, гидроизоляция фундамента и стен подвала, отмостки для отвода воды, дымоходы. Все конструкции и системы можно найти в
приложении 7 Постановления Госстроя №170. Этот список понадобится еще для составления акта проверки.