Автор статьи: Вика Торновая
Квалификационный аттестат: зачем он нужен руководителю УК и как его получить
Рассказываем, как проходит квалификационный экзамен, за что выдают аттестат и может ли УК работать без него
Воспользуйтесь демодоступом к платформе Doma.ai бесплатно
Квалификационный аттестат — одно из основных требований. Чтобы его получить, руководитель УК должен квалификационный экзамен. Без этого документа управляющей компании не выдадут разрешение на работу.
Регистрация на квалифицированный экзамен
Для сдачи экзамена нужно подать заявление о допуске. В нем надо указать ФИО, данные документа, удостоверяющего личность, адрес электронной почты, согласие на обработку персональных данных.
Заявление можно подать в бумажном виде или онлайн в инспекцию Государственного жилищного надзора в вашем регионе. На сайте ГЖИ обычно есть информация о том, где и когда принимают заявления, а также адрес почты, куда можно направить документ в электронном виде. Также узнать всю нужную информацию можно по телефону ГЖИ.
Заявление можно подать в бумажном виде или онлайн в инспекцию Государственного жилищного надзора в вашем регионе. На сайте ГЖИ обычно есть информация о том, где и когда принимают заявления, а также адрес почты, куда можно направить документ в электронном виде. Также узнать всю нужную информацию можно по телефону ГЖИ.
Подать заявление и сдать экзамен можно в любом регионе, а не только в том, в котором прописаны или проживаете. Если сертификат нужен срочно и в своем регионе нет экзаменов в ближайшее время, можно оформить командировку и поехать туда, где можно сдать быстрее.
Заявление рассмотрит региональная комиссия. Она проверит, что соискатель проходит два обязательных требования:
На одобрение заявки уходит до 15 рабочих дней. Ответ вместе с датой экзамена приходит на электронную почту, указанную в заявлении.
Получить аттестат может не только руководитель, но и любой сотрудник управляющей компании. Рекомендуется, чтобы квалификационный экзамен сдали еще несколько человек: если руководитель заболеет, уволится или по другим причинам не сможет выполнять свои обязанности, в организации будет еще один человек, который сможет заняться его делами.
Председателю ТСЖ подтверждать квалификацию не нужно.
- отсутствие неснятой или непогашенной судимости за экономические преступления, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
- отсутствие сведений о претенденте в реестре дисквалифицированных лиц.
На одобрение заявки уходит до 15 рабочих дней. Ответ вместе с датой экзамена приходит на электронную почту, указанную в заявлении.
Получить аттестат может не только руководитель, но и любой сотрудник управляющей компании. Рекомендуется, чтобы квалификационный экзамен сдали еще несколько человек: если руководитель заболеет, уволится или по другим причинам не сможет выполнять свои обязанности, в организации будет еще один человек, который сможет заняться его делами.
Председателю ТСЖ подтверждать квалификацию не нужно.
Особенности экзамена: сколько стоит и как отвечать на вопросы
Квалификационный экзамен проводится в формате компьютерного тестирования, на которое отводят 120 минут. Экзамен бесплатный.
Всего в тесте 200 вопросов, но во время проверки надо будет ответить только на 100. В каждом вопросе — три варианта ответ, только один правильный.
Отвечать на все вопросы надо последовательно. Если вы пропустите вопрос или дадите неправильный ответ, вернуться к нему уже не получится.
За каждый правильный вариант программа начисляет 2 балла, за неверный или отсутствие ответа — 0 баллов. Для успешной сдачи надо набрать минимум 172 балла — это 86 правильных ответов из 100.
Всего в тесте 200 вопросов, но во время проверки надо будет ответить только на 100. В каждом вопросе — три варианта ответ, только один правильный.
Отвечать на все вопросы надо последовательно. Если вы пропустите вопрос или дадите неправильный ответ, вернуться к нему уже не получится.
За каждый правильный вариант программа начисляет 2 балла, за неверный или отсутствие ответа — 0 баллов. Для успешной сдачи надо набрать минимум 172 балла — это 86 правильных ответов из 100.
Где проходит экзамен
Экзамен проходит на компьютере, но сдать его из дома нельзя. Нужно лично приехать в ГЖИ региона, где вы подавали заявление, и пройти тестирование на предоставленном компьютере.
Во время экзамена нельзя общаться с другими участниками, выходить из помещения до окончания тестирования, пользоваться законами, актами, справочниками, гаджетами и компьютером для поиска ответов.
Нельзя приносить с собой еду, колющие и режущие предметы, опасные вещества. Все средства связи нужно выключить или перевести на беззвучный режим.
Во время экзамена нельзя общаться с другими участниками, выходить из помещения до окончания тестирования, пользоваться законами, актами, справочниками, гаджетами и компьютером для поиска ответов.
Нельзя приносить с собой еду, колющие и режущие предметы, опасные вещества. Все средства связи нужно выключить или перевести на беззвучный режим.
Подготовка перед квалифицированным экзаменом
Все вопросы экзамена и варианты ответов, включая неправильные, находятся в открытом доступе. Чтобы подготовиться к экзамену и выбрать правильные ответы, нужно изучить базовые нормативные правовые акты: жилищный кодекс, кодекс РФ об административных правонарушениях и постановления 1110, 354, 491, 416, 290, а также постановление Госстроя 170.
Помочь в подготовке могут специальные онлайн-тренажеры. Обычно у них два режима:
Помочь в подготовке могут специальные онлайн-тренажеры. Обычно у них два режима:
- обучение, где можно пройтись по каждому вопросу или выбрать какой-то конкретный, получить подсказку и узнать правильные ответы;
- экзамен — демо-версия экзамена, где программа соберет 100 вопросов, на которые нужно будет ответить. Здесь нет подсказок, вернуться к предыдущему вопросу нельзя, в конце вы узнаете число правильных ответов.
Квалификационный аттестат: как выглядит и когда выдают
Аттестат — лист зеленого цвета формата А4, который напечатан на штампованной бумаге с защитными водяными знаками и полиграфическим рисунком. Это нужно, чтобы можно было быстро вычислить подделку. Такую Форму и содержание документа утвердил Минстрой.
У каждого аттестата есть индивидуальный серийный номер, его подписывают и заверяют печатью представители ГЖИ, где сдавался экзамен.
У каждого аттестата есть индивидуальный серийный номер, его подписывают и заверяют печатью представители ГЖИ, где сдавался экзамен.
Результаты экзамена приходят на электронную почту в течение 5 рабочих дней после тестирования. После этого надо отправить в ГЖИ заявление на выдачу аттестата. К этому заявлению надо приложить результаты экзамена. В течение 10 дней должны выдать аттестат.
Квалифицированный аттестат выдают в том же регионе, в котором вы сдавали экзамен. Нельзя, например, пройти тестирование в Москве, а получить его в Калининграде.
Квалифицированный аттестат выдают в том же регионе, в котором вы сдавали экзамен. Нельзя, например, пройти тестирование в Москве, а получить его в Калининграде.
Где можно работать с квалификационным аттестатом
Квалификационный аттестат выдается на физическое лицо и действует на всей территории Российской Федерации.
Но для работы также нужна региональная лицензия на управление МКД. И она уже действует только в том регионе, где ее выдали.
Например, вы получили аттестат и лицензию в Московской области, а после решили переехать в Краснодар. Сдавать во второй раз квалифицированный экзамен не нужно, имеющийся аттестат поможет вам получить новую лицензию и приступить к работе в новом регионе.
Но для работы также нужна региональная лицензия на управление МКД. И она уже действует только в том регионе, где ее выдали.
Например, вы получили аттестат и лицензию в Московской области, а после решили переехать в Краснодар. Сдавать во второй раз квалифицированный экзамен не нужно, имеющийся аттестат поможет вам получить новую лицензию и приступить к работе в новом регионе.
Что делать, если экзамен не удалось сдать с первого раза
Экзамен считается не пройденным, если:
Если не удалось сдать тестирование, его можно пересдать. Количество попыток не ограничено, за следующие экзамены платить не нужно. Необходимо только еще раз подать заявление на допуск к тестированию и получить новую дату экзамена.
- не удалось набрать нужное количество баллов;
- кандидат не пришел на тестирование;
- кандидат забыл паспорт или другой документ, удостоверяющий его личность;
- кандидат не смог пройти тестирование по состоянию здоровья, из-за поломки компьютера, отключения электричества и других независящих от него обстоятельств.
Если не удалось сдать тестирование, его можно пересдать. Количество попыток не ограничено, за следующие экзамены платить не нужно. Необходимо только еще раз подать заявление на допуск к тестированию и получить новую дату экзамена.
Когда нужно получить новый квалификационный аттестат
Квалифицированный аттестат действует пять лет с момента выдачи. После истечения этого срока необходимо заново сдать экзамен и получить новый аттестат.
Новый аттестат также нужно получить, если:
Если пять лет с получения аттестата еще не прошло, сдавать экзамен заново в таком случае не нужно. Нужно подать письменное заявление в ГЖИ. Тогда вам выдадут дубликат утерянного аттестата или переоформят документ с новыми данными.
Новый аттестат также нужно получить, если:
- вы изменили фамилию, имя или отчество;
- аттестат был утерян.
Если пять лет с получения аттестата еще не прошло, сдавать экзамен заново в таком случае не нужно. Нужно подать письменное заявление в ГЖИ. Тогда вам выдадут дубликат утерянного аттестата или переоформят документ с новыми данными.
Аттестат могут аннулировать, если:
- он был получен с помощью подложных документов;
- должностное лицо УК окажется в реестре дисквалифицированных лиц;
- в отношении должностного лица лицензиата вступил в силу приговор суда, который предусматривает наказание за экономические преступления, преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.
Почему аттестат могут аннулировать
Можно ли работать без квалифицированного аттестата? Иногда руководители УК по каким-то причинам забывают получить новый документ по истечению пяти лет и продолжают работать с уже недействующим аттестатом. Это может привести к серьезным проблемам.
Отсутствие аттестата в момент проверки — повод исключить все дома управляющей компании из реестра лицензий. Если это произойдет, могут аннулировать лицензию и включить директора в реестр дисквалифицированных, из-за чего он не сможет руководить любой УК в течение 5 лет.
Сдача квалифицированного экзамена — необходимый этап для получения квалифицированного аттестата и лицензии на управление МКД для руководителя управляющей компании. Однако бояться экзамена не нужно: все вопросы доступны, можно найти правильные ответы и потренироваться в онлайн-тренажере. Если вдруг не получится сдать тест с первого раза, можно будет попробовать снова — количество попыток не ограничено.
Отсутствие аттестата в момент проверки — повод исключить все дома управляющей компании из реестра лицензий. Если это произойдет, могут аннулировать лицензию и включить директора в реестр дисквалифицированных, из-за чего он не сможет руководить любой УК в течение 5 лет.
Сдача квалифицированного экзамена — необходимый этап для получения квалифицированного аттестата и лицензии на управление МКД для руководителя управляющей компании. Однако бояться экзамена не нужно: все вопросы доступны, можно найти правильные ответы и потренироваться в онлайн-тренажере. Если вдруг не получится сдать тест с первого раза, можно будет попробовать снова — количество попыток не ограничено.
Ежедневно Дома́ стараются упростить жизнь управляющих компаний. Если вы хотите узнать больше о том, как оптимизировать свою работу и внедрить цифровые технологии, рекомендуем ознакомиться с возможностями платформы Doma.ai и заказать консультацию.
