Автор статьи: Виктория Торновая
Незаконное подключение к электросети в МКД: как выявить и исправить
Что делать УК и ТСЖ, если потребители используют электричество в обход индивидуальным приборам учета
Зарабатывайте на МКД больше с решением для ЖКХ
Незаконное подключение потребителя к электросети — это ситуация, когда человек или организация использует электроэнергию без разрешения или с нарушением установленных правил. Чаще всего нарушитель подключается к электросети в обход индивидуального прибора учета — ИПУ. В итоге счетчик показывает меньше, чем расходует на самом деле.
Этот обман помогает потребителю платить меньше за электроэнергию. Однако финансовые потери — лишь часть проблем. Такие нарушители увеличивают нагрузку на сеть, может произойти авария, из-за чего весь дом останется без света.
Как выявить незаконное подключение к электросети
В МКД есть железный шкаф с коммуникациями, от которых электричество расходится по подъездам и квартирам. В каждом жилье на границе стоит ИПУ, который считает, сколько электричества используют в конкретном месте. Счетчик может быть как внутри квартиры, так и в подъезде на этаже.
Есть три вида счетчиков: дисковые, электронные и интеллектуальные приборы учета электрической энергии (ИПУЭ) — так называемые «умные». В первых двух случаях жители снимают показания прибора, отправляют эти сведения в энергоснабжающую организацию и оплачивают счета. Интеллектуальный прибор сам передает данные.
Расчетный центр для УК и ТСЖ
Ведем начисления за ЖКУ и консультируем жителей дешевле штатной бухгалтерии. Пользователи через приложение смогут настроить напоминания о новых платежах, подключить автоплатеж и скачивать квитанции в PDF.
Подключиться к общему шкафу с коммуникациями посторонний человек никак не может. Поэтому нарушители используют щиток в подъезде: кто-то подключается к счетчику соседа или вообще в обход прибора, напрямую к электрической сети.
В новостройках энергосбытовые компании сразу устанавливают интеллектуальные приборы учета, которые сложнее обмануть. В остальных домах замена старых счетчиков на «умные» проходит постепенно. Жители могут использовать дисковой или электронный прибор учета пока не закончится срок эксплуатации — до 30 лет.
Признаки незаконного подключения:
- повышенное энергопотребление в доме при отсутствии роста оплаты;
- наличие посторонних проводов, идущих в обход счетчика;
- жалобы жителей на перебои в электроснабжении;
- подозрительно низкие показания ИПУ у отдельных потребителей.
План действий для УК и ТСЖ при незаконном подключении
Согласно постановлению Правительства Р Ф № 950, приборы учета электроэнергии считаются собственностью энергосбытовой компании. Жители могут обратиться в УК или ТСЖ, если подозревают, что кто-то из соседей крадет электричество. Но проверить ИПУ и наказать нарушителя самостоятельно управляющая организация не может.
Еще можно заметить лишние провода во время профилактического осмотра. Однако если общедомовой прибор учета подключен к индивидуальной системе учета электроэнергии, он тоже считается собственностью сетевой организации.
Вот что можно сделать по закону:
1.
Обратиться в энергосбытовую компанию
Представители УК или ТСЖ должны описать проблему: рассказать о лишних проводах или передать жалобы жителей. В договоре между УО-ГП должно быть указано, как лучше связаться с обслуживающей организацией: по телефону или почте.
2.
Дождаться решения от обслуживающей организации
Специалисты энергосбытовой компании должны будут проверить электросети и зафиксировать нарушения: сфотографировать или снять на видео лишние провода и т. п. Для этого надо осмотреть не только общедомовые приборы учета в нежилых помещениях, но и ИПУ в квартире предполагаемого нарушителя.
Если незаконное подключение к электросети докажут, будет выполнен перерасчет потребляемой энергии. Сумма будет зависеть от того, сколько энергии тратилось при этом подключении.
Расчёт делается так: мощность незаконного оборудования умножается на время его работы с момента подключения или с даты прошлой проверки. Если проверки не было, то устанавливают другой срок: три месяца до обнаружения нарушения. Если невозможно определить мощность подключенного оборудования, то расчет производят по нормативу потребления с коэффициентом 10.
Также жителю может быть предъявлено административное правонарушение. В таком случае ему выпишут штраф за административное нарушение: от 10 000 до 15 000 рублей. При повторном нарушении штраф увеличивается: от 15 000 до 30 000 рублей.
Общаться с жителями, составлять акты, обращаться в полицию или в суд должны именно сотрудники обслуживающей организации. УК или ТСЖ может выступить только как помощник: например, договориться с предполагаемом нарушителем о времени проверке.
Профилактика незаконных подключений
Хоть разбираться с нарушителями должна сетевая компания, для управляющей организации это тоже может обернуться проблемами. Поэтому важно сделать так, чтобы жители не хотели и не могли подключиться к электросети в обход закона.
Как обезопасить МКД от нарушителей:
- установить антимагнитные пломбы на счетчики, которые относятся к общедомовому имуществу;
- проверять общедомовые счетчики минимум раз в год;
- рассказать жителям о последствиях незаконного подключения.
Незаконное подключение к электросети — это проблема, которую нужно решить быстро, чтобы избежать финансовых потерь и отключения света в доме. Сотрудники У К и ТСЖ должны помочь энергосбытовой компании, чтобы привлечь нарушителя к ответственности и защитить интересы других жителей.
Чтобы оперативно реагировать на обращения жителей и своевременно оповещать их о работах в МКД, воспользуйтесь платформой для УК и ТСЖ. Всё, что надо управляющей организации — в одном месте. Бесплатный демо-доступ
