Первый способ расчета — используем размер платы за содержание МКД, который устанавливает муниципалитетНа эту скользкую дорожку обычно сворачивают, когда что-то пошло не так:
- если собственники не утвердили на общем собрании тариф, предложенный УК, или когда не собрался кворум;
- или если управляющая организация вообще ничего не предложила, а срок действия тарифа закончился.
Если собственники не утвердили предложенный тариф, управляющей организации нужно обратиться в муниципалитет и подтвердить это документами. Например, протоколом общего собрания. И уже потом зафиксировать в договоре управления срок действия нового тарифа и реквизиты нормативно-правового акта, на основании которого он принят.
Минусы подобного расчета очевидны — усредненная плата с трудом покрывает запросы новостроек. К тому же к этому муниципальный тариф не пересматривается годами и часто несовместим с рыночными ценами на материалы и услуги подрядчиков. В итоге — денег едва хватает на
обязательный перечень, а специфические проблемы дома остаются за бортом.