Вентканалы и вентшахты МКД: утепляем правильно

Исправная вентиляция МКД поддерживает комфортный микроклимат, удаляет влагу, излишки тепла и углекислый газ и способствует притоку кислорода. А в домах с газовым оборудованием от вентиляционной системы зависит безопасность жизни собственников.

Система вентиляции — это сеть вертикальных шахт и горизонтальных каналов, соединяющих между собой все жилые помещения дома. Она бывает естественная, механическая и комбинированная.

От вида вентиляции зависит состав ее элементов. Дымоходы — могут быть в естественной. Дополнительное оборудование, например, вентилятор или система автоматического управления — в механической или комбинированной. Но вентиляционные шахты и каналы обязательны в любом типе системы.

Вентиляционная шахта — это вертикальный канал, который проходит через все этажи дома. Он выводит отработанный воздух из квартир на крышу. Шахта заканчивается оголовком, который улучшает тягу от воздействия окружающей среды. Оголовок центральной вентшахты оборудован защитными зонтами и дефлекторами.

Вентиляционный канал — это горизонтальные каналы в кухнях и санузлах, которые проложены к шахте. Если элемент системы выходит на крышу, то его также закрывает оголовок вентканала. Он защищает от дождя, снега, мусора, птиц и других посторонних предметов.

Все важные документы для УК и ТСЖ — бесплатно в одном месте

Упростите ежедневную работу и скачайте шаблоны документов в онлайн-платформе для управления МКД

1. Снизить теплопотери: вентканалы, проходящие через неотапливаемые чердаки и подвалы или наружные стены, могут терять тепло. Это приводит к увеличению затрат на отопление и снижению эффективности работы системы отопления.

2. Предотвратить образование конденсата: в холодное время года теплый и влажный воздух из квартиры соприкасается с холодными поверхностями вентканалов. Это приводит к образованию конденсата. Он вызывает коррозию металлических каналов, разрушает строительные конструкции и становится причиной плесени и грибка.

3. Обеспечить эффективную работу вентиляции: утепление поддерживает оптимальный воздухообмен в помещениях, предотвращает образование застойных зон и равномерно распределяет воздух.

Вентиляционные каналы и шахты в неотапливаемых помещениях и подверженные влаге на стенах при сильных морозах необходимо утеплять. Материал должен быть  негорючим и устойчивым к биологическому воздействию.

1. Выбрать подходящий материал

Толщина слоя утеплителя должна соответствовать расчетным нормам и климатическим особенностям региона. Тонкий слой утеплителя не подходит для хорошей изоляции, вызывает потери тепла и риск появления конденсата.

Для утепления важно выбирать материалы с высокой паропроницаемостью. Не используйте пенопласт или пенополистирол, потому что они накапливают влагу внутри себя. Так образуется конденсат на стенах каналов и шахт и снижается эффективность теплоизоляции. Оптимальные варианты утеплителя — минеральная вата, базальтовые плиты или специальные утеплители, предназначенные именно для этих целей.

2. Соблюдать технологии монтажа

При монтаже утеплителя уделяйте внимание  тому, чтобы материал плотно прилегал к поверхности воздуховода. Проверьте, чтобы не было щелей и пустот, иначе появятся места, через которые уходит тепло — «мостики холода». Они пропускают холодный воздух снаружи.

Укладывайте материал равномерно по всей площади воздуховода. Из-за неравномерного покрытия появятся участки, у которых недостаточно теплоизоляции. Они негативно влияют на работу вентиляции.

Пароизоляционный слой защищает утеплитель от влаги изнутри помещения. Приобретайте качественные пленки или мембраны. Обязательно проклейте стыки специальной лентой, которая предотвращает образование отверстий и не пропускает пар.

3. Предупреждать механические повреждения

Чтобы качество утепления не снизилось, аккуратно проводите монтаж и замену оборудования. Механические повреждения снижают защитные характеристики утеплителя.

4. Уделять внимание холодным местам

Необходимо тщательно утеплить вентиляционные каналы и шахты в заведомо холодных зонах, например чердаках или подвалах. Часто там прохладнее всего, поэтому дополнительное утепление помогает сохранить тепло и избежать сырости.

Олеся Лещенко

заместитель коммерческого директора Doma.ai

Проверка вентканалов и шахт в многоквартирном доме, проходит минимум два раза в год: весной и осенью. Это связано с подготовкой системы к новому отопительному сезону. В домах с газовым оборудованием осмотр проходит трижды: летом, в середине отопительного периода и в течение недели после окончания осенне-зимнего сезона. Внеплановые проверки проводят, если ухудшилась тяга, появились запахи или повысилась влажность. Процедура предусматривает визуальный осмотр, проверку тяги, а при необходимости — инструментальное исследование.

Порядок проведения проверки:

1. Визуальный осмотр.
Специалисты УК осматривают вентиляционные решетки, воздуховоды, а также участки, доступные для осмотра, на наличие загрязнений, повреждений, коррозии и других дефектов.

2. Проверка тяги.
Существуют несколько методов проверки: с бумагой и специальным прибором. В первом случае тонкий лист бумаги прикладывают к вентиляционной решетке. Если лист прилипает — тяга есть, если падает или отклоняется — тяга слабая или отсутствует. Этот способ подходит только в том случае, если на улице не выше 5 ° C. Во втором случае с помощью анемометра измеряют скорость воздушного потока.

3. Инструментальное исследование.
Если на первых двух этапах обнаружены проблемы, то потребуется детальное инструментальное обследование. Для этого используют видеокамеры и другие приборы, чтобы определить степень засорения и повреждений.

После того как проверка завершилась, специалисты составляют акт. В нем указывают итоги осмотра, сведения о дефектах или их отсутствии. Если выявлены недостатки, то составляют предложения по ремонту.

Минимальный перечень работ указывает, как содержать вентиляцию:

Утепление вентиляционных каналов и шахт сохраняет тепло в доме, предотвращает появление сырости и плесени, улучшает качество жизни собственников. Поэтому У К и ТСЖ важно регулярно проверять состояние вентиляции и вовремя устранять недостатки.