Как доказать вину ресурсоснабжающей организации перед УК в скачке напряжения

Скачок напряжения — это резкое изменение, то есть повышение или понижение, напряжения в электросети, которое выходит за рамки допустимых значений. Перепады напряжения чреваты выходом из строя бытовой техники, возгоранием проводки и даже пожарами.

Нормальное напряжение составляет 220 В ± 10%.

Чтобы предотвратить скачки напряжения необходимо проводить регулярное обслуживание и следить за состоянием электросетей. Что нужно сделать для предотвращения перепада напряжения:

2. Регулярно проверять электрическую систему дома, особенно в местах соединений проводов. Своевременно устранять любые неисправности и повреждения электрических сетей и оборудования. Ослабленные контакты и неисправные приборы могут стать причиной пожара.

3. Использовать устройства защитного отключения, дифференциальные автоматы и стабилизаторы напряжения. Приборы позволяют защитить электрооборудование от скачков напряжения и обеспечат стабильное напряжение для чувствительной техники.

4. Внимательнее относиться к состоянию линии электропередачи и оборудованию, что поможет предотвратить нарушения во время грозы и штормового ветра.

Соблюдение этих правил уменьшает вероятность перепадов напряжения. Позволит предотвратить поломки бытовой техники и электроники, исключить возможность возгораний и коротких замыканий, продлить срок службы приборов. А также обеспечит безопасность жителей и уменьшить количество аварий на сетях.

Расчетный центр для УК и ТСЖ

Рассчитываем платежи за жилищно-коммунальные услуги и консультируем собственников по начислениям.

Один из ключевых моментов в договоре между УК и РСО — качество коммунального ресурса. Он должен отвечать ГОСТ 32 144−2013.

Скачок напряжения — это один из показателей некачественного ресурса. Разберемся, как это установить и зафиксировать перепад в электросетях.

Акт должен включать следующее:

После чего УК необходимо запросить у РСО информацию о возможных скачках напряжения или авариях на линиях электропередачи в интересующее время. На практике поставщик ресурсов отвечает, что у них все в порядке.

Поставщик отвечает за качество ресурсов до внешних стен дома. УК несет ответственность за состояние системы электроснабжения внутри МКД:

Поэтому УК необходимо понять, где случилась авария, и кто виноват в скачке напряжения. Если в порче имущества из-за повышенного напряжения виноват ресурсник, то важно собрать доказательства его вины. Перечислим несколько:

Практически все современные счетчики электроэнергии автоматически записывают любые изменения напряжения. Чтобы проверить наличие этой функции, ознакомьтесь с инструкцией по эксплуатации общедомового прибора учета. Или пригласите специализированную компанию, которая извлечет архив из ОДПУ. В этих данных будет четко зафиксировано точное время скачка напряжения на входе в дом.

Если собранная информация доказывают вину ресурсника, то ему следует направить претензию. Если РСО отказывается возмещать ущерб, то тогда необходимо идти в суд.

На практике исковое заявление обычно подает собственник. Но управляющая компания может активно участвовать в этом процессе. Например, собирать необходимые сведения, о которых мы говорили выше, или предоставлять собственнику информацию.

УК следует показать в суде, что содержит внутреннюю систему электроснабжения МКД в исправном состоянии. Для этого необходимо проводить осмотры и своевременные ремонтные работы, вести журналы. Кроме того, в МКД должно быть установлено работающее оборудование, которое защищает от скачков напряжения.

Мало того, что нужно собрать доказательства вины РСО и своей непричастности к скачку напряжения, важно также установить причинно-следственную связь между перепадами напряжения и поломкой техники. Все это пригодится в суде. Хотя Верховный суд РФ придерживается позиции, что поставщик электроэнергии обязан доказать свою непричастность к нанесению ущерба имуществу потребителя из-за перепада напряжения.

Интересное дело рассмотрели в Ростове-на-Дону. УК подала в суд на РСО, потому что из-за скачка напряжения пострадало не только имущество собственников, но и МКД. В частности, вышло из строя лифтовое оборудование. Поставщик не признал свою вину и в суде также пытался уклониться от ответственности. Он приводил различные доводы:

На каждый аргумент ресурсника у УК были свои контраргументы, подтвержденные документально. Суд встал на сторону истца и обязал поставщика оплатить расходы управляющей организации.

Если правильно составить документы и собрать доказательства, компания сможет успешно отстаивать интересы владельцев квартир перед поставщиками коммунальных ресурсов.