Автор статьи: Евгения Матапова
Эксперимент по взысканию долгов по ЖКУ через ГИС ЖКХ
Выяснили, как взыскать задолженность по новым правилам
Зарабатывайте на МКД больше с решением для ЖКХ
В России планируют внедрить эксперимент по взысканию долгов онлайн с помощью ГИС ЖКХ и портала «Госуслуги». Изучили проект постановления Правительства РФ и рассказываем, что изменится для управляющих организаций.
Способы взыскания долгов по ЖКУ
Управляющие организации взыскивают с собственников долги за жилищно-коммунальные услуги в следующих порядках:
К претензионным относятся:
- претензионном;
- судебном.
К претензионным относятся:
- почтовые уведомления — письма, претензии, требования погасить долг;
- вручение уведомления о задолженность под расписку;
- объявления в подъездах, сообщения в общедомовых чатах, sms-рассылка;
- автоинформирование;
- приостановка или ограничение подачи коммунальных услуг.
Если эти меры не повлияли на должника, то тогда наступает черед судебного порядка. Управляющая компания обращается в суд общей юрисдикции в рамках приказного или искового производства.
Приказное производство — это упрощенный способ разрешения гражданских дел через суд без проведения полноценного судебного заседания и вызова сторон. Мировой судья судебного участка изучает документы и принимает решение без вызова сторон на заседание. Если судья удовлетворяет требования взыскателя, он выдает судебный приказ, который имеет силу исполнительного документа.
В рамках приказного производства сумма задолженности не превышает 500 000 рублей.
Читайте подробнее
«Судебный приказ по коммунальным платежам»
«Судебный приказ по коммунальным платежам»
Исковое производство — это процесс рассмотрения гражданского спора в суде, когда истец подает иск к ответчику. Это более сложный и длительный процесс по сравнению с приказным производством. Здесь проводится полноценное судебное заседание, где обе стороны могут присутствовать и защищать свои интересы. По итогам рассмотрения дела судья выносит решение суда.
Новый способ взыскания долгов
Что такое эксперимент по взысканию долгов онлайн
Планируется, что с 1 марта 2025 года по 1 октября 2025 года в России пройдет эксперимент Правительства по онлайн-взысканию долгов по ЖКХ. Пилотные регионы начнут проводить через ГИС ЖКХ взыскание долгов в упрощенном режиме по новым правилам. Это касается только судебных приказов.
В эксперименте государственные информационные системы будут обмениваться данными. Этот процесс позволит мировым судьям получать документы в электронном виде. А также выносить решения о взыскании долгов по ЖКХ и взносы на капитальный ремонт.
Причины внедрения пилотного проекта:
Для проведении эксперимента задействуют:
- запрет на включение персональных данных в выписки из ЕГРН без согласия правообладателя;
- необходимость направлять должникам копии заявлений о вынесении судебного приказа;
- повышение госпошлин.
Для проведении эксперимента задействуют:
- Судебный департамент при Верховном Суде Р Ф;
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ;
- Министерство труда и социальной защиты РФ;
- Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций;
- Социальный Фонд России;
- ФГУП «Почта России» — оператор ГИС ЖКХ;
- исполнительные органы регионов, в которых пройдет эксперимент;
- взыскатели задолженности.
Цель пилотного проекта — не только увеличить эффективность взыскания долгов и уменьшить нагрузку на судебные участки. Но и обеспечить информирование россиян о задолженностях, сохраняя при этом конфиденциальность персональных данных.
Для выполнения этой задачи предлагается объединить функционал сервисов ГИС ЖКХ, «Госуслуги», ГАС «Правосудие» и «Единая централизованная цифровая платформа в социальной сфере».
Механизм онлайн-взыскания долгов за услуги ЖКХ
Должники смогут отслеживать все этапы взыскания задолженности через свой личный кабинет на портале «Госуслуги», где им будет предоставлена соответствующая информация, собранная с помощью системы ГИС ЖКХ. Эта система станет основным инструментом для работы ресурсоснабжающих и управляющих организаций.
Недостающие данные о должниках, которые необходимы для вынесения судебного приказа, будут собираться из различных государственных баз данных, таких как Росреестр, Фонд социального страхования и МВД.
Все коммуникации с должником или его официальным представителем будут происходить через «Госуслуги». Сюда же поступят уведомления о вынесении или отмене судебных приказов, а также другая важная информация, например, об исправлении ошибок в документах.
Согласно предложениям Минстроя, процесс будет выглядеть следующим образом:
Согласно предложениям Минстроя, процесс будет выглядеть следующим образом:
Если передача документов через «Госуслуги» окажется невозможной, то мировые судьи направят всю документацию должнику по почте.
На курсе «Как работать с ГИС ЖКХ» расскажем о всех важных разделах с самого начала и научим оптимизировать работу с системой.
Что известно о пилотных регионах и участниках эксперимента
Минстрой отметил, что в эксперименте будут участвовать регионы с высоким уровнем цифровой зрелости, где уже успешно налажена онлайн-коммуникация между региональными органами исполнительной власти, ресурсоснабжающими и управляющими организациями и мировыми судьями.
Оператор ГИС ЖКХ самостоятельно определит взыскателей в пилотных регионах. Отбирать будут среди:
- поставщиков ресурсов;
- управляющих компаний и ТСЖ;
- регоператоров по обращению с ТКО;
- операторов по капремонту;
- информационно-расчетных центров.
После подписания постановления Правительства, взыскатели подают заявку на участие в эксперименте.
Преимущества онлайн-взыскания долгов
Оператор ГИС ЖКХ установит количество таких участников, учитывая свои технические и организационные возможности. Перечень организаций опубликуют на официальном сайте ГИС ЖКХ.
Схема взыскания долгов через ГИС ЖКХ выглядит так:
- Управляющие организации или РСО загружают информацию о задолженности в ГИС ЖКХ.
- ГИС ЖКХ обновляет данные с помощью Росреестра, составляет заявление для вынесения судебного приказа и направляет его должнику в личный кабинет на Госуслугах.
- ГИС ЖКХ передает документы мировому судье, который выносит судебный приказ.
- О принятом решении должника информируют через Госуслуги.
Внедрение взыскания долгов онлайн поможет изменить подход управляющих организаций к работе с неплательщиками. Преимущества этого нововведения:
- Упрощение процедур взыскания. УК больше не придется тратить время и ресурсы на подготовку большого количества бумажной документации и посещение судебных участков. Все процессы, начиная от подготовки заявлений и заканчивая передачей судебных приказов, будут автоматизированы и переведены в электронную форму. Это сократит временные затраты и повысит оперативность взыскания.
- Повышение эффективности взыскания. Управляющие организации смогут быстрее получать актуальную информацию о состоянии дел каждого должника благодаря цифровым платформам. Это поможет своевременно реагировать на изменения в ситуации и принимать соответствующие меры, что увеличит вероятность успешного взыскания долгов.
- Экономия ресурсов. С переходом на онлайн-взыскание управляющие компании смогут сократить расходы на почтовые отправления, печать документов и другие административные издержки. Это освободит дополнительные средства, благодаря которым можно улучшить качество предоставляемых услуг.
- Поддержка цифровой трансформации. Внедрение новых электронных инструментов способствует общему процессу цифровизации сферы ЖКХ. Ведь использование информационных технологий становится необходимым условием эффективного управления.
Введение онлайн-взыскания задолженности по ЖКХ — это возможность УК и ТСЖ оптимизировать работу, сделав ее более эффективной, прозрачной и удобной как для самих взыскателей, так и для должников. Если пилот покажет положительные результаты, то его распространят на всю страну. Но, в лучшем случае, лишь через год после подведения итогов.
Самый эффективный способ взыскать задолженность по ЖКУ — это работа на стадии досудебного взыскания. Так можно собрать до 98% долгов. Воспользуйтесь услугой «Комплексное взыскание долгов за ЖКУ» для УК и ТСЖ. Оставьте данные, мы свяжемся с вами и расскажем детали.
