Если управляющая компания не получила паспорт готовности до 15 сентября, она
обязана продолжить подготовку дома к отопительному сезону и устранить все замечания, указанные в акте проверки. После этого проводится повторная проверка, и при положительном заключении оформляется акт готовности, однако паспорт в текущем отопительном сезоне уже не выдается.
Сроки на устранение замечаний по подготовке дома к отопительному периоду устанавливаются в зависимости от их характера и могут быть оговорены комиссией в акте проверки. Как правило, управляющая компания обязана устранить недостатки в течение 30 дней с момента получения акта. Однако, если речь идет о критических нарушениях, влияющих на безопасность жителей, сроки могут быть сокращены до нескольких дней.
Комиссия указывает точные сроки в акте, и после их устранения проводится повторная проверка готовности дома.
Алгоритм действий для управляющей компании, если дом не получил паспорт готовности:1. Анализ замечанийИзучите акт проверки и Перечень замечаний.
Оцените критичность и объем работ для устранения указанных недостатков.
2. Составление плана устранения недостатковОпределите ответственных лиц и сроки выполнения работ.
Если есть подрядные организации, заключите с ними договор на выполнение необходимых работ.
3. Устранение замечанийПроведите необходимые ремонтные работы и мероприятия для исправления всех недостатков, указанных в акте.
Убедитесь, что устранены все критические недостатки, которые могут повлиять на безопасность и комфорт жильцов.
4. Подготовка к повторной проверкеПосле устранения замечаний подайте заявку на повторную проверку дома.
Убедитесь, что все документы подготовлены: акты выполненных работ, новые отчеты, подтверждающие устранение недостатков.
5. Проведение повторной проверкиОрганизуйте комиссионную проверку для подтверждения готовности дома к отопительному сезону.
Если все замечания устранены, комиссия оформляет акт готовности дома.
6. Получение акта готовностиПосле положительного заключения комиссии получите новый акт готовности. Учтите, что паспорт готовности в текущем отопительном сезоне уже не будет выдан.
7. Оповещение жителейСообщите жителям о проделанных работах и получении акта готовности, подчеркнув, что дом готов к зиме, и все замечания устранены.
8. Отчет перед контролирующими органамиНаправьте копии акта готовности в государственные контролирующие органы, если это требуется.
9. Мониторинг и профилактикаВ течение отопительного сезона следите за исправной работой систем дома.
В случае аварийных ситуаций оперативно реагируйте на них, чтобы избежать претензий и дополнительных проверок.
Если управляющая компания не получила паспорт готовности, ситуацию можно исправить: главное, действовать быстро и ответственно. Необходимо срочно устранить все замечания, провести повторную проверку и получить акт готовности. В будущем необходимо провести разбор полетов и наладить контроль за подготовкой дома к отопительному сезону.