Годовое общее собраниеПо правилам его инициируют собственники. Но чаще всего без помощи управляющей организации не обойтись, потому что сами жители воспринимают управление домом как чужую головную боль.
На годовом собрании решают текущие вопросы дома, подвести итоги прошлого года и рассказать о проделанной работе.
Внеочередное общее собраниеТут имеем дело с собственниками, которые достаточно долго живут в доме, и уже знают, какие есть проблемы, знают, как управляющая компания их решала. Или не решала.
Внеочередные собрания проводим, например, когда нужно поднять тариф на работы и услуги по обслуживанию мест общего пользования. Или решить, сдавать или не сдавать в аренду помещения из состава общего имущества, и под какую деятельность сдавать.
Примерные вопросы повестки общего собрания:
- переход на прямые договоры;
- выбор совета дома;
- выбор УК или способа управления;
- вопросы от инициативных групп и вопросы по капитальному ремонту.
К внеочередному ОСС готовимся более тщательно.